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毕业季,租房的那些坑,我踩了个遍!

2019-9-28 08:20| 发布者:乌衣门户网| 查看:379| 评论:0|来自:曲一刀

摘要:关注 《曲大师》(公众号:qudashi163) ,你敢想不敢问的问题,都有解答! 你闻所未闻的小知识,都能学到!有人说,毕业,就是告别。毕业后,再也吃不到几块钱一份的“两菜一汤”;再也住不上一年只需

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有人说,毕业,就是告别。

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毕业后,再也吃不到几块钱一份的“两菜一汤”;再也住不上一年只需千八百块的宿舍;就连去景点玩也不能享受半价优惠了……

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毕业季,租房的那些坑,我踩了个遍! 作者: 来源:曲一刀

也有人说,毕业了,才是开始。

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毕业了,终于可以自己赚钱自己养自己了;终于可以拿自己的钱给父母家人买点礼物;终于可以走出校园正式成为一名“社会人”~

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毕业季,租房的那些坑,我踩了个遍! 作者: 来源:曲一刀

但没到毕业季来临,即将离开校园迈入社会变身“社会人”的同学们,就会面临初入社会的第一道“坎儿”:租房!

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01丨“出了校门就是坑,我还全踩了个遍儿”

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租房这件事,就像一出校门的那个急转弯,不知多少刚毕业的“萌新”都在这个弯道被“社会”狠狠教育了一把。

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离开连大功率用电器都不能用的严格管理的校园宿舍,突然把自己托付给社会中完全陌生的环境时,你就知道,租房这件事,真的没有那幺简单。

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毕业季,租房的那些坑,我踩了个遍! 作者: 来源:曲一刀

河南快三开奖结果曾经有一个朋友和我吐槽过她的一段租房经历。

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河南快三开奖结果她在租房平台上看了无数房源信息后,终于相中了一间次卧。

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河南快三开奖结果照片中,那间次卧空间大,采光好,清新舒适,而且离工作的地方还不远,主要是价格也便宜!完全满足她刚出校门想要一个独立空间的想法。

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甚至还没租下,就在网上下单了无数,准备装饰自己的小家。

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可没想到,当中介把她带到现场之后,她彻底懵了。

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哪有什幺北欧沙发!哪有什幺宜家大床!哪有什幺豪华飘窗!

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只有窄小的房间和几件老旧的家具……

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这和中介在网站上发布的房源图简直一个天上一个地下!

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河南快三开奖结果可即便这样,带人看房的中介还爱答不理的说:

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“行不行?后面还有人排着队看呢!都是刚毕业租房的……”

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当然了,租房中的坑,远远不止这幺简单。

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在租房的路上,黑中介是你永远也绕不过去的一颗毒瘤。

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黑中介最常见的套路就是把房东租客两头骗,一边收取租客房租,一边和房东说租客的租金缓几天交,几天后中介消失,房东上门催债。

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河南快三开奖结果剩下傻傻缴完费用的你,甚至连一张收据都拿不出来,只能认栽。

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当然了,这种已经住进去了才被骗的结局还算稍微好一点的,最令人气愤的是,还没等住进房子,钱就已经被骗走了。

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之前组里的一个实习生,就曾掉进过这样的陷阱里。

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他在网上看好了一间房子,中介先是谎称房子很抢手,有很多人都想租。

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诱骗他付了1000元“定钱”,之后又假装出差自己不能带他看房,但是表示可以把房本、水电燃气卡和家门钥匙快递给他,让他去物业登记拿到门禁后把房本给他再邮寄过去。

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看似挺合理,没毛病。

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但在此过程中,黑中介又表示房本很贵重,必须让他先付两个月租金才能放心地寄给他。

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看到中介寄出的快递单号后,他并没有多心,又付了两个月的租金给了这名中介。

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河南快三开奖结果结果,钱付出去之后再也联系不上这名中介了,之后再查询快递单号才发现就连单号都是假的!

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刚出校门的毕业生遇上这样套路贼深的黑中介,简直毫无还手之力。

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更令人跌破眼镜的是,有的黑中介为了骗钱,竟然直接干起了“强偷强赶”的生意。

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有网友在知乎上发帖称,自己朋友的租房合同直接被黑中介潜入房中偷走了,然后“光明正大”的把他朋友赶出来了……

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有人戏言,对毕业生而言,没被黑中介坑过的人生是不完整的人生。

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除了这些黑中介,现在的假房东也特别多。

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他们会用假的证件来骗你,让你先交一年或者半年的租金,然后再由所谓的“真房东”把你赶出门,把你的租金全部吞了。

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之前一位同事就曾遇到过这样的套路。

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她在网上看中了一条租房信息,为了保险起见,她还通过中介,在“房东”的陪同下,实地查看了该房源,觉得十分满意,也并没有发现什幺异常。

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当时,这名“房东”不仅提供了身份证,而且还提供这套拆迁安置房的分房房票。

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这些“证据”让同事彻底放下心来,没有多想。

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当即与“房东”签订了一年的租房协议,并一次性付清了全年的房租。

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可在入住后不到一个月的时间里,一位自称是真正“房东”的中年人吴某找上了门,声称自己从未将该房出租。

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同事再联系原来的中介和“房东”,却发现已经联系不上了……

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为了能吞掉租户的押金和租金,这些黑中介可谓是无所不用其极。

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之前还有网友爆料称:“签订了一年租赁合同,但入住没几周,我就发现客厅突然被人摆放了花圈,十分丧气。”

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等到自己无奈想要退租,中介却又告诉他提前退租构成合同违约,押金要抵扣,违约金不再退还。

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说白了,这种情况实际是黑中介为逼迫租客违约而耍的伎俩。

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除了放花圈,有的黑中介还在房屋内安装信号干扰器屏蔽信号,或者雇人彻夜在客厅打麻将,一问起来就说是租客的朋友,谁也拿他们没办法。

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在微博上,也有很多网友纷纷道出了自己当年租房被坑的经历……

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@Kristin:河南快三开奖结果 签协议的时候中介承诺了会配简易家具,但签完合同二房东却说不可能。还有就是如果要提前搬走的话就要自己转租,不然不退押金。

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@王胖胖: 看房的时候房东说的很好,热水器、空调都有还可以做饭,此外还表示自己是一个爱干净勤快的人,希望大家能保持清洁。

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搬进来之后,发现热水器是老式太阳能的!也就是说夏天只能用2个月,其他时间是没热水的!

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厨房的油烟机也是坏的,冰箱是坏的,此后的垃圾都是我倒的,房东只管生产垃圾,从没倒过,原来是这种爱干净……

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@人丑嘴不甜: 遇到过一个好房东,也遇到过一个奇葩,租之前说可以给安装空调,结果到了夏天安了个拆下来的坏空调,还让我们自己加氟,结果热了一夏天……

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@浅笑: 才住三个月就涨租,水电费还要多扣一方和一度。

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@XX: 当时租的比较急,一年一万多的房租,钱给了,才发现在红灯区。

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白天看不出什幺,晚上比较乱。

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马桶、太阳能都是坏的,也没给我修,提前搬走了还扣我好几百……

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02丨怎样才能租到合适的房子

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据58同城联合数字100发布的《2019高校毕业生就业报告》中统计,目前有83.7%的毕业生处于正在找工作或已找到工作的状态,靠租房落脚工作的毕业生比例占到七成之多。

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但在租房这个问题上,90%刚毕业的同学觉得是迈出校门步入工作后的第一大问题。

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那幺,如何才能租到一个合适的房子呢?

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一、确定租房预算

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首先要确定自己的租房预算,刚刚工作的人,尤其实习期,工资也没多少,建议不要找租金超过自己工资1/3的房子,不然生活会被房租压榨

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除了房租之外,其他要用钱的地方还是很多的,不要把一大半财力全都耗在房子上。如果自己财力有限,就不要盲目追求装修精致的房子。

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二、住所地点选择

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刚到一座城市,最好是能先找到一份工作,再根据工作地点来确定自己的住宿地。

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如果先定下住所,结果离公司比较远,每天上班要花一个多小时倒几趟车,日复一日会严重影响休息质量。

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在北京上海等大城市尤其如此,可以说,通勤时间在很大程度上能影响你的生活质量。

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能租在公司周边,步行一段时间或者骑行就可以到那自然是最好不过了。

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不过这样的机会可遇不可求,不过即使不能租在公司附近也要租在公交站、地铁站旁边。

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否则每天绕很远的路去赶地铁或者公交真的很影响一天的心情。

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周边配套也很重要,租房之前要看一下周围有没有餐馆小吃店便利店超市菜市场等等,如果没有的话那你的生活质量可要大打折扣。

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三、租房渠道选择

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查找房源是一件很伤脑筋的事情。

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如果能够从房东手里直接租到房子自然是最好的,但是作为刚出校门的毕业生,恐怕很难从虚假信息遍布的租房网站上找到房东直租的房子。

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很多情况下,大部分人还是要从中介手中租房子。

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但是如果你不幸碰到了黑中介,那你可能会遇上这样那样的问题。

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比如,你在网上看到的房子图片是好好的,等到联系中介后才发现要幺“没了”(假房源),要幺跟图片严重不符,要幺价格抬高太多……

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河南快三开奖结果最要命的是,当你的信息泄露出去后,之后还会有无数中介给你打电话,问你是不是要看房子,需不需要证券投资,考不考虑买入一下股票……

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所以,如果你想避免这些麻烦,最好通过大型的中介机构,影响力较大的APP查找房源。

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相较于个人房源,大型中介的维护保障更靠谱些,恶意克扣押金的情况也很少出现。选择中介帮助,比自己找要省心省力。

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四、租房形式选择

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如果你喜欢自由,想要拥有独立空间,那可以选择单租。但是这也意味着你一个人要承担所有的费用,包括公共场所的租金以及水电费等。

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另外,就是一个人住难免会孤单,安全性低,出了什幺问题,没人可以照应。

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合租的话可以和室友分摊公共的费用,减低住宿成本的同时也可以拥有一个较大的公共空间,平日里还可以互相照应,减少孤独感。

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在北上广,合租是常有的事情。河南快三开奖结果毕竟大城市寸土寸金,便宜合适的单间真的少之又少。

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五、明确租房合同

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合同是保障自身权益的武器,要一条一条的仔细看,一式两份,双方都需要签名才有法律效力。

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书面合同写得越详细越好,如中介费、租金和押金、租赁期限、租金缴纳时间支付方式、水电费、网费、家具家电等室内设施状况(用之前一定要查坏没坏,有哪些物品,最好拍照确认)、押金退还条件等内容都要在合同里写明。

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如果不放心中介给的合同,可以自己在网上下载一份租房合同模板,并根据自己的实际情况进行改动。

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河南快三开奖结果最后师师再唠叨几句,在对房子改动之前一定要征求房东的意见,如果房东不同意最好不要对房间进行大的改造,以免造成纠纷。

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还有很多人秉承着“房子是租来的,但是生活不是”河南快三开奖结果的理念,搬进新住所就不惜下血本开始各种添置各种改造。

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河南快三开奖结果但是,这前提是你确定长时间内不会搬家,如果你需要多次搬家,那幺你添置的那些家具在下次搬家时就会成为你的累赘。

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在大城市租房,你可能是会碰到各种各样的问题,但是,这或许是每个人在成长过程中都必须经历的过程。

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只要你能坚持下去,你会在这座城市站稳脚跟,直到拥有一个属于自己的温暖小窝!(我当初也是这幺想的,但理想赶不上房价上涨,我现在还是在租房)

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【在哪里可以和曲大师“深入浅出”地交流?】

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(责任编辑:苏伟麟_NX3987)

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